1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
24.9万円/㎡
前年比+1.4%
名古屋市東区
21.7万円/㎡
前年比-23.9%
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イブサン矢田
愛知県名古屋市東区矢田四丁目
名古屋市営名城線 / ナゴヤドーム前矢田駅 徒歩4分
1985年築 / 10階建 / 16戸 / SRC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より16.3%割安
相場
835万円
15.3万円/㎡
453
708
963
1,218
AI査定結果
推定相場価格
835万円
15.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
708万円〜963万円
13.0万円/㎡〜17.7万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
13.0%
最終更新日: 2025年12月16日
イブサン矢田
699万円（12.8万円/㎡）/ 7階 / 54.46㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は23.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 699万円 | 12.8万円 | 7階 | 54.46㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/26 | 799万円 | 14.7万円 | 7階 | 54.46㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/23 | 999万円 | 18.3万円 | 7階 | 54.46㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/19 | 1,499万円 | 25.0万円 | 8階 | 59.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,599万円 | 26.7万円 | 8階 | 59.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/29 | 1,190万円 | 21.3万円 | 6階 | 55.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/19 | 1,699万円 | 28.3万円 | 8階 | 59.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,799万円 | 30.0万円 | 8階 | 59.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/23 | 1,890万円 | 31.5万円 | 8階 | 59.99㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は13.55万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | イブサン矢田 名古屋市東区矢田四丁目 | ナゴヤドーム前矢田駅4分 | 699万円 | 12.8万円 | 54.46㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 16戸 | SRC |
| 2024/05/12 | ダイアパレス葵 名古屋市東区葵一丁目 | 新栄町駅3分 | 680万円 | 14.5万円 | 46.89㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ホワイトキャッスル東ケ丘 名古屋市東区矢田四丁目 | 矢田駅3分 | 788万円 | 12.8万円 | 61.77㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 31戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 宝大幸ハイツ 名古屋市東区大幸一丁目 | 矢田駅2分 | 750万円 | 13.4万円 | 55.99㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で1.4%上昇、名古屋市東区では23.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.8万円）は名古屋市東区の平均と比較して41%割安です。
マンション概要
| マンション名 | イブサン矢田 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区矢田四丁目 |
| 交通 | 名古屋市営名城線ナゴヤドーム前矢田駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1985年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |